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失败的男人

公众号【懂懂日记】发布于:2019-05-23 整理:无聊逛网
上一篇:恰到好处

导读:中介联系我,问我办公室还卖不卖? 卖。 她问,还是原来的价? 我说,是的。 原来什么价? 我五年前买的什么价,现在还卖什么价,标准的割肉,毕竟我还装修了,装修的还不错,光地板就花了四万多,一切都是按照较高的标准进行的,连厕所的门都是TATA的。 为

为什么突然想起了160呢?

因为,我在深圳见到她了。

我发了一组朋友圈,她接着问我:你也在深圳?

我说,是的。

她说,我也在。

她发来位置,很近,她在莲花山附近,来参观平安总部,看来是做保险了,我特意翻了翻她的朋友圈,发现她瘦了好多,不应该叫160了,应该叫130或120,我还通过她晒的工牌重新知道了她真实名字,过去看过她护照,但是早忘记她姓什么了。

我问,请我吃饭?

她问,我能排上队不?

我说,我排队。

她问,想吃什么?

我说,那附近有个川菜馆叫小辣椒,很好吃。

她说,行。

我搜了一下位置,发给她,约定川菜馆集合。

一见面,完全是另外一种感觉,身上没有年轻时的那种扈气了,有一丝文静了,还穿着职业装,也变得有礼貌了,喊我董老师。

握手。

我问,不当老师了?

她说,那种死板的生活不是我想要的。

我问,今年没炒比特币?

她说,心动过几次,但是最终没动,就是涨上天我也不羡慕了,一次就改了。

我问,现在全职做保险?

她说,还跟朋友搞了个英语培训班,也是瞎捣鼓,不赚钱,保险做了快两年了,做的还不错。

我问,需要陪客户睡觉不?

她说,我就知道你会这么问,我刚给你发完信息就急忙想起去屏蔽朋友圈,我觉得你对保险有偏见,怕你多想。

我说,没有,真没有。

吃过晚饭,我们去爬了爬莲花山,整个深圳只有福田、罗湖最像大家心目中的深圳,比较有国际大都市的感觉,特别是夜爬莲花山,到达山顶时,俯视整个福田,那么多高楼大厦,夜景特别漂亮。

因为最近一直在研究深圳的房产,工厂、小产权、回迁房、商品房、公寓,每天都要跨几个区,钻胡同巷子,深圳给我的感觉更多的是脏乱,放眼望去,到处都是小产权,龙岗、龙华这些地方小产权甚至比商品房还密集,交易也活跃,这哪是深圳?

但是,这就是深圳。

越大的城市,越立体,立体到什么程度?

顶级富豪跟贫民窟共存。

这期间我还买了一套宿舍式的公寓,计划博拆迁的,面积很小,也就是25平,锁坏了,开了好久没开开,动静有点大,隔壁邻居出来了,四五个小伙,走路略歪扭,很个性,在北方就算混混系列,发型也怪异。

打了个招呼,面无表情。

我问,能否进你们房间参观一下?

因为我要带人看看户型。

不大热情。

我说明来意,允许。

里面有吉他,有电子琴,有音响,懂了,几个搞乐队的家伙,我赞美了几句,其中一个一看就是主唱——搞这个的,一看就能看出来,最主要的特色:穷。

这么一个小房间,四五个人。

一个月租金多少?

不到1000元。

我的那个租的高,因为特意翻新了,翻新有两大作用,租金高,还有就是转手卖的高,例如维维买了一套80万的,三室,有人买了一套类似的,花5万装修,卖了125万,挂在中介不到一天就卖了,搞的很温馨,连床、被子、褥子都给买好了,谁进去都觉得好有家的感觉。

这一切,不过5万元而已。

这也是一个产业链,翻新后出租或出售,我的这个房子若是花2万元再美化一下,就能加价10万元出手。

我在想,这几个搞音乐的小伙子,若是能混出点名堂来,那今天的一切都是未来的谈资,想当年还住在贫民窟里呢,若是混不出名堂呢?那就尴尬了,这就如同山艺的朋友,毕业后在北京漂泊了几年,没混出个模样来,最初觉得可能是自己是不是太保守了?男人想占便宜咱不让,后来发现,让也白搭,就回山东了,结婚生子,可是还是不死心,还是想成名,就扮演保洁员去上综艺节目,一展歌喉,火过几天,又灭了。

我问他们几个住了几年了?

摇头,意思是有些年月了,下楼的时候,我看楼梯处贴有吉他、电子琴培训的广告,看风化的程度,怎么说也有三五年了。

追梦人。

在深圳,既有月租几百的房子,也有月租几万的房子,也许就隔条马路,非常的立体,立体得吓人。

我问130,怎么还不结婚?

她说,不想,没啥意思。

我问,家里不催吗?

她说,催有什么用。

我问,留学对你有帮助吗?

她说,实事求是,帮助不大,只能说开阔了一些眼界,知道了一些有钱人的想法,看到了他们的另一面,至于说学到什么专业知识,那都是瞎扯。

我说,主要是你没正经读。

她说,正经读也没啥用,我若是有孩子,我不会让他留学的,除非家里很有钱,我不知道你是否赞同一个观点,若是家庭高度不够,送孩子出国读书绝对是悲剧,就如同把风筝放到了一个很高的高度,但是你的线又不够结实,你的力量又不够大。

我说,就是细线钓到了大鱼,要么线断了,要么人被拽进水里。

她说,对于富裕家庭的孩子,留学绝对是锦上添花,对于我们这些穷老百姓家的孩子,留学没有任何用,只是扔钱。

我说,依我们的能力,依我们的眼界,依我们的背景,若是能让孩子有生之年在深圳或上海扎住根,已经是逆天操作了,至于说留学美国或英国,那些就是痴人说梦,即便去了,回来也更加的狼狈。

她说,就是很狼狈,我们有很多同学回来连公务员都考不了,因为学历不承认,有些就是野鸡大学,最终学历可能只是高中毕业,后来只能去从事一些学历门槛不高的行业,例如卖保险。

自己笑了,哈哈的。

孩子留在上海或深圳很难吗?

说难,不难。

说简单,不简单。

你看,一个月3000元也可以在深圳生活下去,但是你想想你在什么位置?什么环境?深圳半数以上的房子都不如北方的一座小县城,包括我看了很多10万/平的房子,也不如我们县城普通房子。

你有1000万在深圳只能做什么?

买套90平左右的,稍微像样一点的房子,还是比较老的,应该是2000年左右的建筑,已经接近20年了。

所以,我们外围者往往容易低估了深圳的厚度。

为什么电商多集中在外围?类似城中村,因为里面的办公成本太高了,一套200平的办公室,一年的租金费用就要40万,做电商咋可能承担得起呢?最终都让搞P2P的租去了,暴利,需要门面,高大上的写字楼。

能住进城区,稳定住,有房有车有车位有学位有办公室,怎么不要1500万?这只是基本门槛,更别奢望什么大平层大面积了。

有生之年,我们若是能给孩子提供类似的台阶,就已经很无敌了,别去弄那些虚的,又是送出国,又是去旅行,那都是麻痹、逃避。

至少对于我们这类阶层,是如此。

对于有国际视野,做全球生意的人而言,例如王思聪,他去世界任一国家也只是去视察自己的产业,没有陌生感,因为他是全球化思维,去美国如同我们去深圳一般简单、放松。

那些做房产中介的,怎么戳这些人的心?

你们不努力赚钱买房,你们买不上,你们的儿女更买不上。

肯定的,必然的。

从山上下来,130喊我去房间坐坐,我问方便吗?

她说,方便,还有个同事一起住。

同事不在,说是出去喝酒去了。

她去洗澡,换好了衣服才出来,没有过去的豪放了,若是过去,要么穿着内衣就出来了,要么空心套个睡衣。

人是环境产物。

可能是年龄大了,经历多了,沉稳了许多。

我问,这两年,没勾搭几个男人?

她说,没意思。

她要忙一会,要给一个客户做保单,我提出要告辞,她让我再坐一会。

我说,坐一会也占不到便宜,我还是回去吧。

她说,你就嘴硬。

我说,我真走了,还约了美女。

她说,那我不留你了,你若是信任我,我可以帮你做份保险清单,不是让你买,明白不?我只是觉得每个人都该做份保险配置。

我说,可以。

她说,信任我的话,拿身份证给我。

我说,行。

我拿给她,她拍照。

我就走了。

临走,拍了一把屁股,感觉弹性依旧……

回去的路上。

我看她给我发了条信息:想让你抱抱呢。

我说,抱不动。

有时,我在想,男人理论上不挑食的,为什么还是会有甄别呢?这里面有个关键性的因素,也许就是一个点,就是你身上某个点让对方接受不了。

130身上的点是什么?

就是我知道她的过往。

她在马来西亚交过好多男朋友,包括老外,这些她都跟我讲过,还讲述她遇到了一个内蒙古的小伙,怎么形容呢?螺丝与螺帽。

所以,我对她认真不起来,即便是她很虔诚地对我,我也会启动轻浮模式,最终也没故事。

只是我觉得有些可惜,再怎么说,也是出国读过书的,还当过英语老师,咋就这样做了保险呢?

大半夜给我发来了保单小程序。

打开。

第一单就吓到我了,第一年要交14万多,连续缴18年。

后面几个都很小,要么是医疗保险,要么是意外保险,几千几百,无所谓了。

我问,买了陪睡不?

她说,你买不买,我都陪。

我说,我若是不买,会不会惹你生气?

她说,不至于。

我说,暂时不需要。

她说,没事的,我一直都在关注你的文章,看你对保险有偏见,所以我刚才还在想,这次用这种方式跟你相见,是不是会影响你对我的看法?

我说,不影响,谁不了解谁,你屁股上有颗痣我都知道。

你做保险,是为别人带去健康、保障,何必又在意别人怎么看你呢?那些有偏见的人也不会是你的客户,放心吧。

我们总会怕“有偏见”而畏手畏脚。

想多了。

你坚持你的初心就好。

深圳朋友小聚,聊起维维做公益,他做公益是直接感召,一次感召大家给个千多块,无所谓的,让买月饼就买,让捐款就捐款。

可是,他频繁地感召。

大家心里就嘀咕了,你看这家伙,钱是我们出的,名是你赚去的。

这么多年过去了。

大家的观点截然变了,变成了由衷的佩服,理由是什么?

维维为什么这么做?

他觉得,大家怎么看我,怎么评价我,那是我自己承担的,是虚的,但是这些钱最终是能给孩子带去实际的改变,这是真实的。

只要结果是对的,自己承担点什么又有什么呢?

绝对的大爱。

而且,他只经手,不截留,也不出名。

就这么默默地做着。

就凭这些,还不够吗?

别人并不在意你说什么,只在意你做了什么,你只要坚持你的坚持,就足够了,就怕你自我动摇。

这些日子,我们又折腾了一栋小产权,打包买入,占地120平,接近10层,不到700万,然后接着分层卖掉,直接批发给中介,快进快出,类似的机会很难找,因为一般都是持有者遇到了债务危机,很急,若是分层卖并不愁,但是整体卖很难,我们就充当了分割者的角色。

最初他提议多找几个人。

我的意思是不合适,因为合伙的生意有个弊端,对同一件事的认知程度不同,那么就会有意见纠纷,最终就会来回扯皮,好朋友也成了差朋友。

而我对你绝对信任,那么我们俩就足够了。

做完这一票。

就不做了。

理由是什么?

我们接手的大部分房子,都是债务危机房,没有债务危机也不会成为笋房,要么就是家人病了急用钱,昨天我还遇到了一套,市场价130万,他急用100万,给现金马上就卖,我若是砍90万也能拿下来,因为我可以现场给他钱,但是这个房子我不能要,因为这是晦气房。

就是做这类生意,需要命硬。

一旦命不够硬。

会出很多乱七八糟的问题。

买到一套高能量场的房子,日子越过越好,人越来越健康,若是买到负能量的呢?那就接二连三,什么妖事都会出现。

我跟维维讲,我们该换一个思路,这就跟投资股票一样,不该频繁地买入卖出,而是应该超长线持有,而且不买便宜的,只买贵的,贵的为什么贵?因为价值在,虽然有适当的溢价,但是在时间的加成里这点溢价又变没了。

他赞同这个观点。

而且,这些多是幸福的房子。

还有一点,就是不能沉湎于这些,只能当做体验,验证自己的投资逻辑,不能当成主业,因为来钱太容易了就会有一个弊端,会扼杀我们的创造力与主业,咱不能把自己的主业丢了,饭碗丢了。

任何高回报的投资都是反劳动的。

劳动才赚几个钱?

昨天看到一则新闻:5月21日,在网络拍卖平台上#单价21万杭州第一豪宅成交#。房屋起拍价3179万,总成交价8804万。据悉,该别墅距离西湖不到400米,是民国时期银行家、经济学家徐青甫于1953年花5000元买下,#66年房价翻了17000倍#。

听着很牛B不?

但是你知道若是按照复利计划,年回报率只有多少呢?

16%。

再想想我们投资股票、房产,我们哪能看得上16%的回报率?

事实上呢?包括深圳这些卖1000万的房子,其年化收益率只有7%左右,没有想象的那么夸张,所以,大家是不是要适当的降低一下对股票投资的期望值?

总动不动就翻番。

翻几倍。

哪那么神奇?

例如去澳门,如何才可能收益率最大呢?

例如带着1万元去玩。

给自己设置一个标准,若是整体总额变成了1万1,那么就不玩了,投资回报率只有10%,但是也很了不起了,白赚了1000元。

若是你不断地恋战。

最终,一定是输光光。

降低收益率期望值,才可能拿走钱,否则就是玩刮刮乐,一直玩到一张都没有。

最近,跟南方本土人打交道比较多。

感受到了他们做事的严谨。

例如买过来的房子,往往会带着租约,例如有的租约是到月底的,若是在山东,一共这么几天的租金,无所谓了,不要了。

他们不。

计算得明明白白。

准确到每一天……

还有就是分钱的意识,例如维维把我当客户介绍给中介,中介收我的中介费,但是事成后他们会再分一部分给维维,并非事前约定的,完全是自发的,等于我付出的中介费又打折了。

在这里,感觉到一种很严谨的契约精神。

现在中介会推一类房子,博拆迁概念的,一般要持有五年以上,当然还有一类是已经拿到拆迁手续的,这类叫回迁房,就是不限购,直接可以拿到房产证的,但是需要等,从开始建到入住怎么也需要三年时间,而且要全款买,买的是一个等待。

深圳这边有朋友就博到了2000平。

他的意思是让我买点。

别人卖2万8,给我2万4,当然若是认真谈,可能会谈到2万,然后直接让我跟开发商签协议,唯一的缺点就是不能选房,只能抽签,抽到哪算哪。

这类房子可以要不?

可以要,自住。

但是,位置略偏。

还有就是不确定性因素是存在的,例如工期无限长,要么就是中途烂尾了,那就完了。

这种一般人也没有耐心玩。

原因有二。

第一、需要全款,不能杠杆。

第二、时间太长,锁定六年。

晚上,跟一群山东哥们吃饭,聊起了深圳房产,没有一个买的,大家在深圳都十多年了,为什么不买房?

山东人骨子里的两点。

第一、不想贷款。

第二、期待未来。

什么是未来?

你看看你们,小产权也买,那么破那么烂你们也住,我们山东人不,我们坚信自己一定能赚大钱,到时非别墅不选。

于是,大家都没有买房的念头。

至少,没有买普通房子的念头。

而且是这样的,例如大志带领的这群山东哥们,都受他的思想影响,都不买,都坚信自己未来全款买别墅。

而维维带领的那群兄弟姐妹呢?

有钱没钱都先上车了。

现在人人有房,大志还给我讲了一个细节,就是维维一个兄弟乔迁的时候哭了,意思是很感谢维维对自己一生的改变,压根没想到有一天能在深圳有一套属于自己的房子。

跟着谁,就受谁的影响。

我?

懂他们两个群体。

之前维维多次游说我让我到深圳买房,前后至少游说了我五六年,我就没有心动,因为我压根就没想过要到深圳发展,我一直都想在县城里,不想出门。

结果?

这次被游说来了。

突然觉得,醒晚了。

但是,过去即便是醒早了也白搭,没钱,也没有贷款的意识和魄力,甚至心里还在嘀咕,妈的,这小子是想把我拴在深圳啊?

这几天,我住万科城。

我记得当年这里的房子1万左右,有个姑娘在这里买了套房子,一楼,跟花园似的,推门就能进去。

她是我读者,每天的工作就是玩。

带我去苏荷喝酒。

结果她自己喝多了,躺马路上打滚……

这次一到这个小区,我就想起了她,但是我忘记她叫什么了,也忘记她长什么样了,甚至忘记有没有过。(仔细想了想,应该叫娜娜,这么想她应该也35岁以上了,时间真是杀猪刀。)

她也不是没有工作,是做外贸的,给我的感觉是整天玩。

还有个很经典的事,当时我在深圳,每天都有一大群读者跟着我,那时我也年轻,20来岁,有个读者很油腻,喜欢上这个姑娘了,但是她特别讨厌他,后来我听说他们俩在一起过一段时间。

我问,你咋看上他了?

她说,他买了辆宝马X6。

这群人里,我佩服维维的善心,还佩服一个人,这个人叫ROTH,我认识他的时候,他刚退伍不久,一直站在人群的外围,待所有人走后,他问我一句:董老师,我能抱抱你吗?

我说,可以。

喜欢猫,喜欢狗,喜欢一切动物。

后来,去学兽医。

经常参加各类公益活动,例如给流浪动物做绝育之类的,我总觉得一个大男人喜欢这些东西略娘……

曾经有人问过我这小子有没有前途?

我说,没有。

为什么没有?

他不是创业的料,太细心了,细心的有些过了。

又一年,我去广州。

他又去了。

也是站在人群外。

大家都走后,他又回来敲门,问能否请我喝个酒?

我一看,也不好意思拒绝,可以。

结果呢?

故事有意思了。

他去结帐,很久没回来。

我去找他。

才发现他在打电话,借钱。

他发现我发现了他,脸瞬间红了。

我问,怎么了?

他说,我钱不够了。

我说,我付上就行了。

他死活拉着我的手,不让付,意思是给他一次机会,他正在借,马上就好。

最终,在我的提议下,AA。

我付了100,他付了200多,基本上刷光了他的卡。

他开宠物医院,是一个大姐资助的,也是流浪狗流浪猫那群人里的,开业的时候希望我能给他写句话或录个视频。

我给转了600块钱,写了一句:我一直都看好你。

开业收了有两万多块钱。

全捐了,给动物保护协会。

我心想,这就个神经病,你穷成什么样了,你还这样?

又过了一些日子。

他问了我一句:董老师,您能投资我吗?

我说,暂时手里紧张。

他说,没事。

其实就是委婉地拒绝了他,因为我感受不到他有半点的生意天赋,相反,把自己捆的太紧,诊所里到处是狗到处是猫,全是自己收养的,我觉得你都快破产了竟然还问我要投资……

只说结果吧。

今天,他已经飞的比我还高很多很多很多了。

牛哥前些日子想搞家上市公司,找点,找来找去,选中了宠物这个市场,他希望我能介绍一位业内人士,我就把ROTH推荐给了牛哥,就一句话来描述:这是一个为宠物而生的人,而且在业内属于前50名的品牌,很多大V都极力推荐。

我到深圳的第二天是我生日,大家一起给我过生日,我就讲了ROTH的故事,所有人都沉默了。

为什么沉默?

相比他,我们都是行尸走肉,我们没有人生的焦点,没有找到自己的兴趣,一个人若是找不到自己的兴趣找不到自己的焦点,充其量是活着而已。

但是,不叫完美的人生。

完美的人生必须要找到自己的使命,并且去践行,而且要痴迷,要疯狂,要投入,不要担心没人发现你,终究有人会被你感动,资本会进来,市场会进来,什么都会进来,因为他们可能寻觅几年也找不到像你这么出色的痴迷人。

这就是行业的魂人。

我们都是可悲的,不知道自己想要什么,实在想不出了,只能投机取巧去赚点钱,我跟ROTH又聊了几句。

我问,对吃感兴趣吗?

他说,一般。

我问,车呢?

他说,一般。

我问,表呢?

他说,一般。

这就是一个活的很“失败”的男人,对什么都不感兴趣,只对这些狗呀猫呀感兴趣,你知道为什么我们这么在意车呀房呀?

因为,我们无处安放灵魂。

只能用这种方式来寻求点虚无的存在感与成就感!

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特别说明:文章非纪实文学,我不一定是我,你不一定是你,切勿对号入座!
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本文原载于公众号【懂懂日记】

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导读:昨天,我才知道深圳有关内与关外的说法。 关内,就是核心城区。 关外,就是周围郊区。 现在已经取消了“关口”,可以随意往来,这么一想,我才明白,原来过去我到深圳压根没进过深圳城区,只是在关外。 我只记得有次开车,开着开着到了一个类似高速路入口的

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