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2019/06/28

公众号【懂懂日记】发布于:2019-06-28 整理:无聊逛网
上一篇:2019/06/27

导读:初中老师,骑行达人。 不是我的初中老师,而是他教初中,痴迷骑行,痴迷到什么程度呢? 基本是大宝天天见。 太痴迷了就有一个问题,跟工作冲突,那咋办? 二选一。 要么,去后勤工作。 要么,辞职去创业。 但是,这么多年的铁饭碗,真扔了也不舍得,所以,这

在深圳,我看中了两套房子。

一套,大别墅。

小产权性质,但是无论小区规划还是物业管理都是比较专业的,若是单从外围来看,看不出与传统的别墅区有何区别。

房子很大,至少800平,还可以继续扩建。

有半亩地的菜园。

这可是深圳,寸土寸金……

正在装修,光基础装修就投入了400多万,整体要价略高,但是也不离谱,还有谈判的空间,当时我和维维的想法就是几个人筹钱把这套别墅接下来,然后接着挂到中介去卖,至少有300万的利润空间。

需要筹全款。

但是,小产权也有不确定性,就是万一整体被推了呢?

这个概率几乎为0,但是也是存在的。

为什么概率几乎为0呢?

深圳小产权是一种特殊的生态系统,可以理解为遍地都是,至于网上传播的被判了死刑之类的,那都是误读。

深圳小产权很难退出历史舞台。

快进快出是没有问题的,只是一个敢不敢干的事,商量再三,还是放弃了,主要是觉得光靠我们俩筹不了这么多现金,必须要有第三或第四个人参与,那么又需要重新科普,就是安全性、稳定性。

信任懂懂也是有额度的,例如懂懂忽悠买个1000元的小玩具,那可以。

若是忽悠投资100万,那就需要谨慎再谨慎。

甚至时刻要打个问号:这家伙是不是想套路我?

科普成本太高,信任成本太高,最终放弃,还有就是我们有点狠,房主要价1380万,我们想还价700万,然后挂1080万,最终1000万成交。

理论上,半年一定能出手。

这类房子,都是让“藏钱”的有钱人给买了,例如上市公司高管,甚至是一些特殊身份的人,他们住在这里是很安全的,因为房屋信息不联网,只要把合同藏好,没有人知道这套房子是谁的。

所以,与很多人的理解不同。

深圳的小产权房不是穷人买的,而是富人买的,穷人第一选择肯定是商品房,只有有了商品房并且被限额的人才会投资小产权,在深圳大量的公务员持有小产权。

当然,对于去深圳买小产权,我不科普,也不建议。

毕竟,我只是外行。

从外围了解过。

是维维投资了几套,翻番了,才拉我下水的,维维就问了我那一句:是不是所有人都觉得商品房一直都在涨?

当大家形成共识时,其实就是危险时刻。

居住属性相同,价格只有商品房的1/3,流通速度更快,那么也会是个不错的投资渠道,至于是否安全,每个人都有不同的解读,理论上,回报率最高的模式是拆迁,因为深圳形成了特有的潜规则,就是谁持有房屋就赔偿给谁,柯南那个朋友用小产权换了2000多平的回迁房,就是可以发房产证的商品房,什么概念?

几百万博到了几千万。

我上次去买的那一套,按照维维的理论就是博拆迁的,在一条比较繁华的十字路口的沿街,对面就是著名的XX,理论上一定会拆的,只是时间问题,即便不拆迁也无所谓,有4%的租金年回报率,就当存款了。

不愁租。

我认为这玩意的准入门槛是比较高的,我觉得比较简单是有原因的,就是背后有一群小兄弟帮我做事,前几天还有一套,有10万元的利润空间,只要我飞过去就能赚到,可是我懒得去,觉得没意思。

需要大量的数据分析,百里挑一。

若是只是一头扎进去一通乱选?

绝对是接盘侠。

继续说那个别墅房主,她其实也是投资客,但是投资着投资着心动了,觉得有个大别墅真好,可以养养花,养养草,可是一装修,她发了毛,我靠,简直是无底洞,就想止损。

为什么很多人喜欢别墅?

情怀。

但是,真有了,发现,不实用。

这个大姐还有两套房子要卖给我,她说自己发现了新事业,急用钱,有一套比她买入价还便宜10万元,我买入了。

还有一套也很便宜,是惠州的,市场价1万4,她给我应该不到9000元,就是亏本出手,止损,而后来我们混入了业主群,里面有9000精装修的,更便宜。

让我最震撼的其实就是惠州。

房价跟我们县城同级,但是要说潜力呢?离深圳半步之遥,你说我们县城的房子不是狗屎吗?

所以,一定要做减法,优化资产。

昨天我还看了一个新闻,其实是表达了我想说的话:【山东潍坊市委书记万字谈考察体会:我们跟南方不在一个时代】近日,山东省潍坊市委书记惠新安的一篇万字讲稿火遍网络。在考察了嘉兴、泉州、宁波、苏州、南通五市后,惠新安感慨“感觉我们跟人家不在一个时代”。他说,“相比南方五市,我们的差距之大显而易见。有的同志讲,看了之后,不仅具有强烈的危机感,而且产生了莫名的恐惧感,危机感源于今天的差距,恐惧感来自五年、十年、十几年后的差距。”

大姐给了我别墅报价后,我就没再跟她继续沟通,因为我知道我出700万她接着就翻脸了……

若是她要900万,我觉得是可以出700万的。

我出700万是有原因的,就是她是去年买的,600万,装修不算钱,只能算是加分项,那么我出700万是可以的,而且我可以第一时间给你钱,不至于让你等太久,理论上你卖1000万也有人买,但是需要等,一等就不知道多久。

前几天,给我群发了一条信息。

类似前几年很火的花生日记,说是知名企业家XXX搞的新项目,XXX是我们临沂人,微商领域老大级的人物。

我心想,这世界太有意思了,XXX见了我都要喊一声董老师,而我见了这个房主也喊一声X老师,而X老师却去崇拜了XXX。

真是个怪圈。

使我觉得太意外了,再怎么说,你也是个大学老师,有品味、有高度的人,竟然去崇拜一个未必读过高中的微商大佬?

真是疯了!

我再说多了,就不合适了,我只回了一句,我认识他,你若是哪天见到他你说认识我,他会很意外的。

但是,我知道她没有机会见到他,即便有,也是一个在台上,一个在台下使劲地鼓掌。

她卖房可能与这个事有关,也可能无关。

也许是被身边朋友无意拉下了水。

微商、直销、保险,总有着你无法估计的威力,说不上哪天,就把某个你认为绝对不可能下水的人拉下了水。

这就如同当年如神一般存在的明星校长,带出了N位高考状元,一提他,本地教育领域没有不知道的。(这个例子,觉得不太贴切呢?既没有体现出微商的威力。也不能得出偶像见光死的结论。只有英雄白头美人迟暮的伤感吧。)

个头不高,特别精神。

有年我去驾校找朋友,发现他在那边当校长,已经没有半点明星样了,有点小商贩的感觉,以为我是报名学驾照的,招呼我坐沙发上,给我倒水。

这使不得,使不得,您可是我心目中的神。

您咋能下凡呢?

临走的时候,我说了一句,X校长,我是您之前的学生。

他问了一句,哪年学的车?

我晕死了。

我说,我是X中毕业的,99级的。

他又问了一番,班主任是谁,当年考的如何?

所以,偶像是不能随便见的。

我在深圳还看中了一套房子,叫历史遗留,就是在闹市区一套破草屋,很破,不能住人了,卖150万,两间房。

我觉得好便宜。

我觉得若是买这么个玩意,那绝对有意思,情怀产物,我可是在深圳闹市区有平房的,而且就在马路边……

上一位持有者,也是这个情怀。

他是120万买入的,持有了三年。

我是真心动了。

维维急忙叫停:情怀,不能轻易消费。

大部分玩皮卡的人,都在消费情怀,可是情怀不能落地,一旦真开上皮卡了,各类不适应,又开始怀疑自己,是真心喜欢皮卡吗?

于是,又卖了。

越野圈里有三款情怀车。

奔驰G,这个是比较常见的,网红标配。

路虎卫士,很小众。

LC76,更小众。

我混过两个圈子,路虎卫士与LC76,这两个圈子有着截然不同的氛围,路虎卫士真正上路的少,多数都是放在家里,而LC76呢?群上每天都有大片,有人一直在路上,各类无人区,各类穿越,全世界哪里有穿越哪里就有LC76,算是越野圈鄙视链最高级。

从路虎卫士换到LC76的多。

从LC76换到路虎卫士的少。

这两个车都存在一个共性,就是男人都喜欢,但是不知道去哪买?

不知道去哪买就有个弊端。

只能买二手的。

我买LC76的时候,是买的最高配,比最低配贵15万,发动机一样,变速箱一样,外观大致一样,那这15万花的值不值?

我认为,值。

低配的低到了什么程度?

就是发动机连着四个轮子,其它的什么都没有,包括ABS、安全气囊都没有,很危险,若是后期改装呢?那是无底洞。

而高配的呢?

除了换换轮胎,其它几乎不需要动,有车身稳定系统,有上坡辅助系统,有ABS与EBD,还有牵引力控制系统,防侧滑……

相对而言,是比较安全的。

我买的那天,恰好在群上看到了一场交易,一辆低配的LC76二手,2015年的,卖出了高配的价格。

为什么?

信息不对称。

绝大多数人不知道这个车应该去哪买。

实行国六后,这车以后也没有了,永远成历史了,大排量很难做国六,除非做小排量带T的。

LC76群上有车友,他想买路虎卫士,咨询我。

我的建议是不要买,理由是什么?

路虎卫士纯粹是个情怀产物,不仅仅是卫士,理论上,路虎全系质量都一般,稳定性差,这个需要问路虎车主。

若是真的要上路狂野,还是丰田。

他不,说自己就是喜欢,喜欢了N年了,必须买。

路虎卫士2015年就停产了,有新车也都是库存车,原先这个车就是卖74万,实际成交价在68万左右。

这哥们昨天刚定的卫士110,多少钱?

110万。

高兴的不得了。

我心想,真是个大傻瓜,你若是找我买,顶多50万。

后来,仔细聊了聊,还真不是那么回事,他是喜欢上了那个颜色,军绿色的,全线涨价了,有个车主是68万买的,开了3万8千公里,现在卖了95万。

所以,对于110万能买到这个车,他认为是使出了洪荒之力,找了无数人,他也找遍了全国车行,说是昆明还有两辆,少了128万不卖。

呀?路虎卫士这么吃香?

我没好意思说我的路虎卫士是30来万卖的。

关键是,只付了5万元,开走了。

尾款还是未知数。

市场上应该很难找到45万以下的路虎卫士,主要是保有量太小了,像我的颜色那么骚的,更少。

前几天,我跟送我轮胎的路哥讲,其实二手车是有机会的,就是以自媒体的方式介入,看这些小众车型就知道了,每个圈至少会养活三帮人:

卖新车的大V。

修车的大V。

卖二手的大V。

都在群上……

若是以自媒体的形式该怎么切入?

一车一评。

还有就是只贩卖“情怀”,因为只有“情怀”才有溢价,例如桑塔纳旅行版带手续的,现在有卖到8万的,比一辆新的桑塔纳还贵。

这种属于经典老车系列,最受追捧的就是皇冠老车,例如15款之前的老皇冠,其市场价远高于新皇冠的二手价,现在到处都在找,发现一辆瞬间就被秒了。

13年的都能卖22万。

我的是15款最高配,买的时候就比别人贵13万,只卖了18万,给了公涛,半卖半送了。

情怀车分三类:老车、跑车、越野车。

例如200万买辆法拉利,你买不买?

很多网红买。

他们并不介意这个法拉利跑了多少公里,只要是法拉利就行,我最近才了解到,我们圈内的几辆法拉利都是二手的,就是向粉丝、世人证明,我有法拉利了,至于是几手,那你不用管。

以自媒体的方式介入这个领域,两点是最难的。

第一、你的专业性。

第二、你的收车力。

专业性很容易理解,例如你对路虎卫士、牧马人了解到什么程度?你是不是车主?你懂不懂它?

收车力是什么意思?

不要等别人要卖车了才收,那样已经晚了,而是反过来,主动去收,哥,你车卖不卖?

大家觉得,卖了也可以,毕竟放车库里不大开。

大家是不是觉得这么问很扯淡?

不扯。

公涛追我那辆皇冠追了整整两年,我卖25万他也会要的,因为这个车他是看着长大的,几乎没怎么开,就是新车,我买的是全市唯一一辆最高配,我去保养的时候,大家一看就知道是我的车,我靠,这就是那个多花13万买皇冠的傻子。

带自适应减震,一流的音响,就凭这两点吧?!

这个套路到底行不行?

行。

你看收购QQ的,收购电话号码的,都是这么做的,你用了一个好号,他就直接联系你,你不卖是吧?他直接给你出一个价,例如他直接给我的QQ出价5万元,我觉得还是不错的,就卖给他,他接着飞过来,当面交易。

手机号码也是如此。

所以,若是想做情怀车,必须要做到主动出价。

买那些没准备卖的车。

这样才有机会。

这是做事的技巧,例如我们最近搬家,我有个画架不用了,送,若是买个新的呢?四五十块钱,所以只适合送给本地的朋友。

总有人问:能不能送给我?帮打包发过来。

我不会的。

我若是能帮你打包,就不会送了,会直接卖。

我就是懒得打包才送。

意思是谁需要,谁来取,通过送东西我观察到了很多,学到了很多,即便是免费送的东西,也都是让优秀的人拿走了。

为什么?

他们更主动。

第一、敢表达自己的需求,我需要这个东西。

第二、我有买的心。

我有个音响,新的也就是5000元,也是送,因为我买了一套更好的,这个音响已经N久没响过了,尘土都一层了。

有淄博的朋友看到了,直接给我转了4800,然后附了一句:董哥,音响送我。

钱我肯定不会收。

但是,我马上就答复他,可以。

他问,我后天去拿可以吗?

我说,我明天出发去西藏。

他说,那我现在去,中午请你吃饭。

我说,好。

两小时后,他就出现在我面前了,一起吃了午饭、晚饭。

那有人就问了,那你不是戏谑我们吗?

不是。

我是真心送,处处送。

中医书,我送了差不多10万元的,只要要,给地址,我就给发了,当然有个根源性的因素,就是我本身并不认可中医这些玩意,但是书我必须买,因为是资源型关系,我不认可的东西我不可能卖,那我只能送,既然都赔上10万元了,也不在意打包成本与物流成本了。

送出去有用吗?

有。

特别是我出门在外时,总有朋友要请我吃饭,还会说一句,当时给你留了地址,没报什么希望,没想到竟然收到了……

每个人都有感恩心。

我们都是成年人,不会白拿别人东西的,所以若是有人能接受我们的馈赠,其实是给了我们机会,等于自己藏了无数财富在众人那里。

我还有条心率带,也在送人。

有读者联系我,要,理由是她老公喜欢跑马,想送给他当礼物。

我提前说明两点:

第一、心率带可以理解为内衣,是贴身使用的,二手的貌似不合适当礼物。

第二、这个是骑行心率带,是集合在码表上的,你问问老公能用上吗?若是用不上,我发过去就浪费了。

僧多粥少,那肯定只能送给我认为有需要的人,而且因为我的馈赠而使我们感情更好……

同时,也会使更多的人拉黑我,因为他们开了口,我没回应,觉得我侮辱了他,就把我拉黑了,我每送一波,然后检测一下好友,就发现有一些人把我删除了。

于我无用的东西,于你有用,我们彼此都觉得这只是链接的开始,那我觉得这次馈赠是很有意义的,是能量在流动。

若是只是单纯的漫无目的的送或要,都是需要反思的。

大家找我要,我还是可以理解的,毕竟我天天在处理这些杂物,我觉得我吆喝着卖太掉价,干脆送吧。

于是,众人又跑去我媳妇那边要,要衣服,要绘本。

我媳妇就觉得理解不了,接受不了。

我媳妇可能是在朋友圈感叹了一番,意思是买了不少衣服,要么码大了,要么码小了,都没法穿,也一直放那里,刚整理出来。

就有人要,意思是自己不嫌弃,都发来吧。

绘本,我们送过一批,有些是朋友送错了,例如我儿子读到福尔摩斯这个水平了,但是大家还在送绘本,我儿子觉得这些太幼稚,那么这些绘本就是无效的,还有些就是重复的。

最初是挂闲鱼上卖,后来是送。

乱了套,要的人太多了,包括身边一些很要好的朋友。

媳妇的意思是别卖别送了,卖这些东西让人家在背后说三道四的,不如让维维帮着捐到贵州去,我的意思是不需要送到贵州,本地或附近有慈善机构,也可以的。

作为馈赠者,若是去指责索取者,那就有钓鱼的嫌疑,例如拿了一块西瓜问一群孩子,你们谁要?

大家都举手。

大家一举手呢,我接着嘲笑他们:你们父母怎么教育的你们?这么没素质,就知道伸手要。

实际不然。

因为我的初心很重要,的确是送,而且是真送了,只是不可能满足每个人,我只是在这个过程中观察到了很多细节,反思了很多。

例如我会觉察自己:

第一、谁会说服我送给他?

第二、以什么方式说服的?

第三、他的姿态是什么?

仔细观察一下,其实对很多人不公平,例如很多人要的很用心,我每发一件小物品,他都第一时间把详细地址发给我,意思是董哥,打包发这里……

都被PASS掉了。

没有姿态,没有说服,甚至让我产生了那么一丝不愉悦,你没告诉我你的确需要这个玩意,只是什么都要。

什么是姿态?

就是我真的需要,哪怕花钱买我也要,你在哪?你方便吗?我现在就过去,就这么神奇,也导致了做事风格不同。

优秀的人有两个共性。

要么,不需要的东西,不伸手。

要么,需要的东西,绝对搞到。

拒绝一切形式的施舍,只是单纯的喜欢,需要!

机车群主组织团购V-GO,一款电动摩托车,我本身有一辆电动,另外我对电池这玩意略有抵触,总觉得会着火,我们总关注特斯拉着火,实际上,国产电动车更多,平时骑的电瓶车呢?

那更更多。

我不知道大家小区里有没有贴安全通告?

我们小区不允许电瓶车进入楼道。

群主组织团购我没参加,他们买来后呢,我骑了骑,觉得这车做的真不错,本田不愧是做摩托车起家的,能把电瓶车做出摩托车的感觉。

那我也可以买辆玩玩。

群主那辆应该骑了有个2000公里。

他想卖,我想买。

我就给他转了1万元,新车也不用1万元,我的意思是凑个整数,他没点收也没点退。

我去骑车的时候。

他说,钱我不要了,要钱的话就不卖了,我送你了。

我说,我不要。

他说,不要就算了。

最终,钱也没收,车子我骑回来了,那咱越想越觉得亏欠,咋办?

送了一箱茅台给他。

送是一门艺术,收也是一门艺术,无论送还是收,都是能量在流淌,会使感情更深,我不该写这些,会让大家误解,意思是懂懂想让我们还礼了,草,早知道就不要那本破书了。

我去海南骑行的时候,又进了一步,就是理解到拒绝别人的付出、馈赠,其实是在堵塞能量的流通,例如你送我红包,我没收,我觉得是好事,其实是阻止了我们之间的能量流通,我应该积极收下,找个合适的机会让能量再次流通,例如我再送你个,在这种交换中,我们的感情更深厚了。

所以,别人给的时候,大胆地要。

不拿不占,绝对是很高很高的境界,但是,又拿又占,更是更高的境界,你为什么敢拿?因为你能扛起这份责任,我坚信我能给与更多。

漯河有个小伙,做二房东的,说是自己资金紧缺,借1000元,我借给他了,我知道他是骗我的,但是我还是给了他,为什么给他,他春节的时候给我发了一个红包,里面有199块钱。

我觉得,哪怕是还债,我也应该给他这1000元。

后来,他还算比较诚实的,告诉我他玩六合彩了,赌输了,当初骗了我,钱也未必有能力还了。

我说,我不要了,早日上岸。

使我想起了应社长说的那句话,人在做,天在看,我们总以为是说做坏事要遭报应,其实这是狭隘了,而是什么呢?

我们为别人做的任何事。

都是为自己做的!

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特别说明:文章非纪实文学,我不一定是我,你不一定是你,切勿对号入座!
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本文原载于公众号【懂懂日记】

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