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2021年10月30日

公众号【未知】发布于:2021-10-31 整理:无聊逛网
上一篇:2021年10月28日

导读:一大早,师姐来给我送菠菜。 说是自己院子里种的,无公害,最主要的是,菠菜涨疯了。 打听我哥,是否依然健在。 我说,涛声依旧。 我知道她担心什么,她有 400 万放我哥那了,1分5的利息,这个钱不是白放的,我哥给她反向担保了贷款,互惠互利吧。 我说,你放

那年,我媳妇非要开店。
烘焙店。
她专门去上海学的烘焙,在微博上找的大V。
培训费花了不少。
烤箱也买了好几个......
现在都成摆设了。
与我媳妇同期痴迷于烘焙的,还有我的老铁黄毛她姐红毛,她更痴迷,跟着淄博一个做烘焙的大V学了一周,学费 7 万元,这个大 V 做烘焙没赚多少钱,但是带学员老火老火了,私家烘焙这个概念,全山东,就是她带起来的。
叫啥来?我忘记了。
红毛在家做烘焙,在朋友圈叫卖,她人设很好,大户人家出来的,长的干净,手洗的也
勤,家里也干净,大 HOUSE,还开个卡宴给人送货,一做生意就很好,她有个舔狗在支行当行长,几乎每天都给加班同事们点外卖,一点就是七八百块钱的。
她把这些都理解为了,是自己做的好吃。
也给我送过,把我吃吐了。
一股狐臭味。
她说,那是动物奶油特有的味道。
我滴乖乖。
后来,红毛也不干了,嫌累,我媳妇四处找房子也没找到合适的,也消停了,本地一个姑娘异军突起了,成了我们本地私家烘焙的头牌,现在抖音做的也不错,这是另外一个话题,今天不聊。
红毛这种人,类似我,卖什么都赚钱。
但是,我们这类人往往会忽略到人脉资源的影响,而错误的以为是自己的产品过硬,就如同我卖张裕白兰地,我一个人的销量差不多是一
个省的,买家真的都喝白兰地吗?他们买的可能是个寂寞,至于什么是白兰地什么是威士忌,也不懂,反正懂懂卖的,就是需要站队,买!
我们本地还有个女的,做微商的,开着跑车卖水果,卖海鲜,自己买了独栋别墅和宾利,大家以为她是做微商赚的钱,其实,她爹是干地产的......
那姑娘比红毛还会做生意,你买她的水果,她亲自送,并且要求你合影发朋友圈,然后额外送你一盒水果,至于她的跑车,随意拍,怎么发都行。
我就是长的丑,我要这么搞,早发财了。
我媳妇要开烘焙店,周边朋友都建议我支持理由是女人总是要有个折腾窗口,否则她就折腾你。反对的人?主要是我们家人,觉得肯定是扔钱,随意一扔就是几十万,关键是烂摊子怎么收拾?
我们小区门口有排沿街,租金很贵,当年也算
局档小区,我如的胜了一个埋友占,寺也1
黄,结果还没黄,突然就开始装修了,竟然开了有家披萨店,也是烘焙系列,披萨店是三个姑娘合伙开的,也就是六个人,因为各自都有男朋友,三人原先是同事,一起去学的,学费 2万7。
那时我儿子喜欢吃披萨,我们爷俩经常过去。
我是眼看着他们一天天黄的,坚挺到最后的是个文艺青年,屁股略大,喜欢弹吉他,自己守着这个店,偶尔我过去坐坐,也聊几句,我自带话题光环,我那大摩托车在门口一停,总给人很有钱的感觉。
我对她采访的很透彻,这个店,三人砸上了所有积蓄,还差不多撕了 B。
赔了 30 多万,其中10万是店铺转让费。
但是,现在若是往外转,顶多加5万的转让费。
天天赔,没有增长,关门是必然,她也不知道自己为什么坚守......
一晃,几年过去了。
那排沿街,除了药店与银行外,其它门店总是频繁的换,这里面还有另外一个逻辑,例如我,虽然住在小区,但是我几乎不走那个门,我都是开车进出,走那个门的都是没有车的老头老太,我们小区是人车分流的,就是骑自行车的人也不走那里,必须是纯步行才可以。
没前途。
还有一点,就是小区住户越来越多,车子停在小区周围的越来越多,导致这些店面停车太难,那么大家更不愿意去。
我父母也住我们小区,是三期,他们那个楼小户型的多,当时开发商瞄准的新人系列,但是呢,另外一方面,小区口碑做上去了,慕名而来的买家越来越多,即便是小户型,也有很多有钱人在那边住,看我爹楼上就行了,奔驰大 G 四五辆,什么玛莎拉蒂,宝马 M5,都有,为什么我对那个区域这么熟悉?因为我有两辆车停我爹那边,而且我买的车位都是C位,就是一个楼对应最好的位置,出负二单元门就是。
当时,有个机会,我没抓住。
我爹有个老年大学的同学,是吊炸天他爹,说吊炸天抵了 101个车位,问我爹有没有兴趣拿下来?一次性拿下来是700万,我爹问我?我把我爹训了一顿,意思是那些车位都是捡剩下的,咱能要吗?
物业卖是9万8一个。
但是,训归训,我还是给了吊炸天一个面子,去买了一个,我一个老铁买了一个,貌似零售是7万5,因为我对小区太熟悉了,我发现楼王下面竟然有个车位也在列,应该是开发商自留的,也顶上了,我把这个拿下了,在我们自己家楼下正对着的位置,也是C位,就是我媳妇现在的车位,我老铁买的那个也是我给选的,我老铁没拿住,过了一年多卖了,12万5。
我前几天卖了一个车位,16万。
小区车位肯定会继续涨,你开个大G,还在意

我爹门口那俩,我卖17万也秒卖。
故事分叉来讲。
故事一,我们继续说说弹吉他的大腚。有天,我们书店旁边开了一个洗面的店,我经常把车停那个位置,晚上下了班,我过去开车,里面的人以为来了客人,急忙开门,我一看,这不是大腚吗?
我问她还认识我不?
她说,咋不认识?大作家。
聊了几句,她专门出去学的......
加了微信。
从言行举止,她完全变了,开烘焙店时,她还算半个文艺青年,现在看?略风尘了,当然不是提供特殊服务的,就是帮客人洗脸,主要服务男人,门口摆了N多毛巾。
说这些年一直在学手艺,在开店,想还饥荒,结果越陷越深。
有次,她逛街,发现我是书店老板,她上午不忙的时候,偶尔会过来坐坐,说自己是大专毕业的,也喜欢看书,不过这些年做生意一直没缓过神来。
一来二去,就熟悉了。
男人调戏女人最常用的手法就是真心话大冒险。
在玩这个游戏时,我问了她一句:有没有客人,让你出去,给你钱?
她说,有,但是没有提钱这个事的。
我问,会给吗?
她说,也会。
她脸红了,就没再继续问了。
她也很后悔跟我玩真心话大冒险,至于她问我的,我回答的都滴水不漏,例如,这些年,你有没有做过对不起嫂子的事?我问,跟高中女同学拉过手算吗?
她说,那不算。
我说,那没有。
她说,我就知道你是个正人君子。
她选的这个领域,注定了要跟男人打交道,终究有男人能让她虔诚的喊一声哥哥,甚至爸爸,莫言写过一篇小说叫《红床》,就是写姑娘是如何下水,最初在洗脚房做收银员,然后开始学洗脚,然后开始做柔情按摩,再后来?学大项目了,上红床了。
潜移默化。
我哥的大哥,跟我哥说了个事,隔壁的隔壁的隔壁小区有几十个车位要打包,这个事不是什么新鲜事,我不是有个跟我妈差不多大的老铁吗?她就是干不良资产重组的,核心侧重就是地产打包业务,主要是跟司法机构合作,她本身就是这个领域出身的,这个业务她就跟我提过,后来做罢的原因是觉得历史遗留问题太

一不
多,不是债务可题,而是小区所仕利变、物
业、建筑方、销售方综合性的问题,一个车位5万元打包,放谁手里都能赚钱,为什么最终变成了不良资产呢?
这是硬通货。
当时我老铁算过,若是打包过来,让我以及附近的房产中介慢慢零售,能赚200万,算是很不错的资产,但是就是历史遗留问题,跟物业闹顶了,物业不给与盖章,过户是个大问题。
作罢。
我哥被他大哥给说的心动了。
主要是需要垫资。
我在这个圈里有句名言,普通人不要做垫资生意,一垫一个死。
这些公务员,总觉得自己很有商业天赋。
其实,就是木头。
想一出是一出。
把生意想的太简单,我跟我哥讲,若是真的想做这个事,就关注一下谁有计划去抢这个资产包,然后入点股,或者直接一次性打包买十个,但是要求可挑选,把里面位置不错的拿出来,这样是可以的。
至于说整体接盘?
那真成了接盘侠。
你就放心一点,但凡是真是肥肉,不会这么多年没人抢,也不会司法拍卖都没人要......
还有,大部分小区的车位,都是垃圾,一分钱不值。
因为,物业形同虚设,随处可停。
真正高溢价的背后都是优质的物业管理,我跟很多人推荐过我们小区,整个小区没有一处小广告,就凭这一点吧?保安都是年轻人,每次发通告措辞都非常准确,跟县长的演讲稿似的,不仅仅没有错别字,还很有文学性。
那天,遇到吊炸天,他把大腿都拍硬了,说当初不该那么急套现。
否则?现在发财了!

本文原载于公众号【未知】

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