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一年赚400%,我自己也被吓到了……

公众号【力哥理财】发布于:2021-10-03 整理:无聊逛网
上一篇:《长津湖》的信仰战争

导读:这是半佛仙人的第706篇原创 1 我去看了《长津湖》。 电影本身已经被人谈论的足够多了,看完电影之后,我更多的思考在于, 志愿军这支部队,究竟是怎么打赢这场艰难的战役的? 我外公威海文登宋村人,当年参加了抗美援朝战争,属于第九兵团,中间还因为重伤回





7月,我整理我们全家股票账户,因为要重新调拨资金打新,一个账户里沪深股票市值各有50万,基本就能打新顶配,多放也浪费。

6月趁股市上涨,我已降了不少仓位,现在不需要额外减仓,拿出来的都是账户余额。
另外之前我说的加买年金险的事,8月要付款了,也得从股票账户里转点钱出来。
这两年趋势很明显,投资赚钱越来越难,无风险固收利率越来越低。
为长远考虑,我这两年准备再多配置点年金险,把我到100岁的利率全部锁死。毕竟以后所有固收利率肯定还要持续下降,大家要做好思想准备。

……

讲真,因为平时都用七步定投,我也很少管自己账户,结果今天一看,好家伙,有色ETF居然收益率有435%。

我也不记得啥时候开始买有色的,于是翻了下交割单,发现去年4月开始买的。

去年二季度低位有比较大额的几笔买入,然后就不断网格收割,高抛低吸。

有人可能会问,力哥你怎么不做长期定投呢?
原因很简单,定投特别适合工薪族,每月薪水到账,就拿出一部分定投,积少成多,相当于强制储蓄。
但我的资产规模稍大点,定投策略边际效应太差,用到后来就钝化了,用大额资产配置的策略更合适。
这一年多来,有色板块表现强劲,我不断围绕恒定市值中枢,移山填坑,收割加仓……成本不断降低。
现在有色ETF二级市场价格在1.43元,而我持仓成本已降到0.267元,(1.43/0.267)-1=435.58%。
理论上说,只要未来这个基金继续表现强劲,而我不断网格,最后成本可以归零,甚至负数。
这就是网格收割策略的优势,遇上平时波动比较大,又整体向上的指数,表现就会特别强劲。
后台回复“条件单”,有关于力哥七步定投智能定投条件单的详细介绍和使用说明,内嵌网格收割功能,一次设置,不用盯盘,自动操作,用过的荔枝都说好~


但如果指数表现长期向下,就算期间波动很大,网格机会很多,也一样很难有好收益,比如传媒ETF,太渣了。
这两年,众渣男行业里,我长期坚守的只有有色军工这两大渣。
有色用来对冲通胀预期,美联储放水太厉害,原材料不涨才有鬼。
军工对冲的是中美关系,形势不太可能越变越好,是不是会越变越糟,不知道,所以买点军工留后路,保平安。

……

另外7月上海楼市调控加码。
一是赠予5年内也占房票,意思是你名下现有一套房,送给爸妈,原本你就算无房户,打新分数直接拉满,爸妈作为直系亲属,接受赠予也不需要房票。
现在不一样了,把房子送爸妈,也要看爸妈有没有房票,没票不能送,就算有票,你送出去了,5年内也还占用你一个房票名额,打新凉凉。
这么一来,有房户投资打新的最后一个补丁,算补上了。
比这更狠的,是二手房贷利率大幅提升,首套房提高到5%,二套房提高到5.7%。
刚需改善,统统受伤。
我去年不是买了套房嘛,今年10月还贷就满1年,可以提前还贷,我计划到时提前还贷,不搞了。
我的二套房贷利率是5.25%,但我买的年金险预定利率才3.5%,就算我相信自己能拿到高寿bonus,最高长期IRR也只有4%+,5%都不到。
同样是跨度20年甚至30年的长期利率,长期理财收益根本打不过这么高的长期房贷利率。
至于其他什么银行创新存款、银行理财产品、国债或者券商收益凭证理财,不要说以后还要持续降息,就现在这利率,已经打不过了。
过去的理财教科书一直说,房贷是普通人一生中能借到的最划算的一笔大额长期贷款,一定要珍惜,用足额度,别急着还,过了这个村,就没这个店。
现在看来,教科书要改写了。
应不应该提前还贷,归根到底看这钱放你手里能获得多高的回报率,能跑赢房贷利率就别还,跑不赢就还。
有人说,力哥你基金都赚这么多了,还说跑不赢?
问题是这只是一只基金,我还买了更多中概股基金,现在还套着呢~
权益类投资,盈亏难料,天意不可算,鬼知道中小学学科教育这根过去教育赛道里的最刚需的黄金赛道,能一夜凉凉?
所以不能拿这个去和房贷利率比,固定利率的贷款,要用固定利率的理财收益去PK。
但现在要靠固收跑赢房贷,太难了。
资金实力允许,能不借就不借。
拿不出全款,必须借房贷才能上车,那可能就要考虑重新制定计划,比如买个小一点,偏一点,便宜点的房子。
对了,接下去像深圳那样的二手房指导价,应该会逐渐普及。
房子明明市场价500万,但交易中心给你评估价只有300万,你只能以300万为基数申请房贷。
过去500万基数,首付35%,只要首付175万,现在300万基数,却要掏305万,平白无故多出来130万首付,哪里去凑?




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本文原载于公众号【力哥理财】

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